Равняйтесь на Мазалова
Дата публикации 01.08.2007
Уважаемая редакция! Трагедия моего обращения к Вам состоит в следующем: я являюсь пенсионером по возрасту, с 1986 г. на моем попечении находится моя мама 1919 года рождения. Проживали мы с ней в моей однокомнатной квартире по адресу: г. Курск, ул. Крюкова, д. 10, кв. 65. У нас зародилась мысль об увеличении жилплощади на старости лет. Почитав объявления по обмену жилья и имея небольшие сбережения, мы нашли малогабаритную двухкомнатную квартиру в старом двухэтажном доме по адресу: г. Курск, ул. Большевиков, д. 43, кв. 6. Владельцем этой квартиры оказался Мазалов А.И., который через риелора Иванову (фамилия изменена, поскольку она в данной ситуации не нарушала закон – Ред.) взял у меня денежный задаток в сумме 45 тысяч рублей. Риелтор за услуги взяла 10 тысяч рублей, за квартиру Мазалова и за мою так же 10 тысяч рублей. Сделку обещала произвести в один день (такого обязательства в письменной форме редакция не увидела – Ред.) двухстороннюю, т.е. продать мою квартиру другому лицу и переоформить квартиру Мазалова А.И. на мое имя. Настало 13 мая 2006 года, когда в Юстиции была продана только моя квартира, квартиру Мазалова на меня переоформить не смогли, так как она оказалась не приватизирована. Меня и мою старую мать из моей квартиры выселили. Вещи Мазалов наши принял, но свои не вывез. Шло время, квартиру Мазалов не приватизировал и вещи свои не вывозил. От соседей я узнала, что Мазалов должен деньги всему городу. Деньги обесценивались, то есть стоимость жилья возрастала, ночевали мы с мамой, где придется, – стали бомжами. Я была в нервном шоке. Родственники и знакомые начали усиленно искать жилье для нас. Мне подсказали, что есть квартира по ул. Обоянской, д. 14а, кв. 8. Моя сестра нашла хозяйку этой квартиры. Я согласилась ее купить и тут же подошла ко мне на улице работница ещё одной компании посредников, которой я подписала чистый бланк договора, и она скрылась в неизвестности. Куплю-продажу мы с продавцом оформляли сами. Спустя несколько месяцев работники некоего посредника в базе данных нашли проданную мне квартиру. Я подписала незаполненный бланк договора, который в моем шоковом состоянии ещё в мае месяце в подворотне мне дали. Самого предпринимателя-посредника я никогда не видела, а его работников, которые кроме поданного чистого бланка мне на подпись и поиска компьютерных данных о прописке в квартире, которая входила в их перечень, ничего не делали, видела только в суде. Прислали мне письмо-претензию, а дальше документы в суд оформили. Молодые люди в суде справились с двумя старухами, ссылаясь на законы, организовали себе гонорар в сумме 8 000 рублей, которые я должна заплатить якобы за услуги. Уважаемая редакция, прошу поместить мой материал в Вашу газету для того, чтобы люди, подобные мне, не растерялись, встретившись с такими Мазаловыми. Как можно за 5-10 минут работы в нашем уважаемом суде выиграть себе такую зарплату цивилизованным путем? Сам судья Гармашов А.А. (мировой суд Сеймского округа) в беседе со мной сказал, что он ни одной копейки бы им не заплатил, однако решение вынес противоположное, в пользу проходимцев. С уважением Павлова В.И. P.S. Мазалов А.И. денег мне не отдает, потому что, как сказал судебный пристав, он должен 800 000 рублей вместе с моими 45 000 рублей.
Прежде чем совершать сделку обратитесь за советам в нашу советологическую службу по телефону: 56- 92-16
Комментарий редакции Уважаемая Валентина Ивановна! Трагедия ваша – следствие, прежде всего, невнимательности и доверчивости. На рынке услуг, а тем более на рынке недвижимости, как среди участников сделки, так и риелторов, много мошенников. Об этом постоянно пишут газеты, в том числе и наша. Но, к сожалению, люди читают издание выборочно, не пытаясь вникнуть в содержание всех статей. А жаль, многих ошибок удалось бы избежать. По вашему письму проведено журналистское расследование, в ходе которого удалось получить объяснение риелтора, работающего с вами, людей, продавших вам квартиру на улице Большевиков. Не нашли мы только г-на Мазалова, который нарушил взятое на себя обязательство продать вам квартиру. Исходя из правовых норм, риелтор, занимаясь продажей вашей квартиры, закон не нарушила. Поскольку, судя по договору о задатке, копия которого у вас есть, видно, что вы знали, что квартира, планируемая для приобретения, даже не приватизирована. И за невыполненные продавцом обязательства приватизировать её и вам продать риелтор ответственности не несет. Если бы в договоре между вами и агентом, проводящим эту сделку, было бы указано, что последний обязуется провести сделку в один день, предварительно проверив документы, и, главное, возложив на себя ответственность, то вот тогда можно было претензии обратить и к нему. В данном случае по взятым на себя обязательствам отвечает продавец Мазалов. И ответственность эта – гражданско-правовая, если следствием не будет доказан умысел на совершение мошеннических действий. К сожалению, умысел – это субъективная сторона доказательств; чтобы доказать намерения этого человека вас обмануть, милиция будет проводить проверку по вашему заявлению. Если будет доказано, что Мазалов намеревался или совершил в отношении вас мошеннические действия, то вы, как потерпевшая, сможете “бесплатно” обратиться с гражданским иском. Что касается второго эпизода, мы писали и будем писать, в том числе статьи об учреждении Юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, о том, что возле этой организаци ходит много сомнительных личностей. И что не стоит подписывать каждую протянутую вам бумажку. Иначе вы можете остаться на улице. С точки зрения закона, во втором случае суд вынес правомерное решение, а по-человечески судья вас пожалел, примите и вы наши соболезнования.
P.S. Уважаемые читатели, внимательно читайте сами и давайте прочитывать все статьи нашего номера, чтобы с вами не произошло ничего подобного. И не забывайте, что по любым вопросам, в том числе и регистрации прав на недвижимое имущество, приобретения и продажи, вы можете записаться на прием в нашу советологическую службу по тел. 56-92-16, где специалисты дадут совет на все случаи жизни, даже как сварить манную кашу.
Уже ничего не изменить В Санкт-Петербурге прошел митинг против моста имени Ахмата Кадырова Дорожники области ведут подготовку к содержанию дорог в зимний период Бывшему губернатору Новосибирской области предъявлено обвинение в окончательной редакции ГИБДД области на публикацию среагировала Перед судом предстанет чиновник администрации области Терехов + Васильев=?
Loading ...