Равняйтесь на Мазалова
Дата публикации 01.08.2007
Уважаемая редакция! Трагедия моего обращения к Вам состоит в следующем: я являюсь пенсионером по возрасту, с 1986 г. на моем попечении находится моя мама 1919 года рождения. Проживали мы с ней в моей однокомнатной квартире по адресу: г. Курск, ул. Крюкова, д. 10, кв. 65. У нас зародилась мысль об увеличении жилплощади на старости лет. Почитав объявления по обмену жилья и имея небольшие сбережения, мы нашли малогабаритную двухкомнатную квартиру в старом двухэтажном доме по адресу: г. Курск, ул. Большевиков, д. 43, кв. 6. Владельцем этой квартиры оказался Мазалов А.И., который через риелора Иванову (фамилия изменена, поскольку она в данной ситуации не нарушала закон – Ред.) взял у меня денежный задаток в сумме 45 тысяч рублей. Риелтор за услуги взяла 10 тысяч рублей, за квартиру Мазалова и за мою так же 10 тысяч рублей. Сделку обещала произвести в один день (такого обязательства в письменной форме редакция не увидела – Ред.) двухстороннюю, т.е. продать мою квартиру другому лицу и переоформить квартиру Мазалова А.И. на мое имя. Настало 13 мая 2006 года, когда в Юстиции была продана только моя квартира, квартиру Мазалова на меня переоформить не смогли, так как она оказалась не приватизирована. Меня и мою старую мать из моей квартиры выселили. Вещи Мазалов наши принял, но свои не вывез. Шло время, квартиру Мазалов не приватизировал и вещи свои не вывозил. От соседей я узнала, что Мазалов должен деньги всему городу. Деньги обесценивались, то есть стоимость жилья возрастала, ночевали мы с мамой, где придется, – стали бомжами. Я была в нервном шоке. Родственники и знакомые начали усиленно искать жилье для нас. Мне подсказали, что есть квартира по ул. Обоянской, д. 14а, кв. 8. Моя сестра нашла хозяйку этой квартиры. Я согласилась ее купить и тут же подошла ко мне на улице работница ещё одной компании посредников, которой я подписала чистый бланк договора, и она скрылась в неизвестности. Куплю-продажу мы с продавцом оформляли сами. Спустя несколько месяцев работники некоего посредника в базе данных нашли проданную мне квартиру. Я подписала незаполненный бланк договора, который в моем шоковом состоянии ещё в мае месяце в подворотне мне дали. Самого предпринимателя-посредника я никогда не видела, а его работников, которые кроме поданного чистого бланка мне на подпись и поиска компьютерных данных о прописке в квартире, которая входила в их перечень, ничего не делали, видела только в суде. Прислали мне письмо-претензию, а дальше документы в суд оформили. Молодые люди в суде справились с двумя старухами, ссылаясь на законы, организовали себе гонорар в сумме 8 000 рублей, которые я должна заплатить якобы за услуги. Уважаемая редакция, прошу поместить мой материал в Вашу газету для того, чтобы люди, подобные мне, не растерялись, встретившись с такими Мазаловыми. Как можно за 5-10 минут работы в нашем уважаемом суде выиграть себе такую зарплату цивилизованным путем? Сам судья Гармашов А.А. (мировой суд Сеймского округа) в беседе со мной сказал, что он ни одной копейки бы им не заплатил, однако решение вынес противоположное, в пользу проходимцев. С уважением Павлова В.И. P.S. Мазалов А.И. денег мне не отдает, потому что, как сказал судебный пристав, он должен 800 000 рублей вместе с моими 45 000 рублей.
Прежде чем совершать сделку обратитесь за советам в нашу советологическую службу по телефону: 56- 92-16
Комментарий редакции Уважаемая Валентина Ивановна! Трагедия ваша – следствие, прежде всего, невнимательности и доверчивости. На рынке услуг, а тем более на рынке недвижимости, как среди участников сделки, так и риелторов, много мошенников. Об этом постоянно пишут газеты, в том числе и наша. Но, к сожалению, люди читают издание выборочно, не пытаясь вникнуть в содержание всех статей. А жаль, многих ошибок удалось бы избежать. По вашему письму проведено журналистское расследование, в ходе которого удалось получить объяснение риелтора, работающего с вами, людей, продавших вам квартиру на улице Большевиков. Не нашли мы только г-на Мазалова, который нарушил взятое на себя обязательство продать вам квартиру. Исходя из правовых норм, риелтор, занимаясь продажей вашей квартиры, закон не нарушила. Поскольку, судя по договору о задатке, копия которого у вас есть, видно, что вы знали, что квартира, планируемая для приобретения, даже не приватизирована. И за невыполненные продавцом обязательства приватизировать её и вам продать риелтор ответственности не несет. Если бы в договоре между вами и агентом, проводящим эту сделку, было бы указано, что последний обязуется провести сделку в один день, предварительно проверив документы, и, главное, возложив на себя ответственность, то вот тогда можно было претензии обратить и к нему. В данном случае по взятым на себя обязательствам отвечает продавец Мазалов. И ответственность эта – гражданско-правовая, если следствием не будет доказан умысел на совершение мошеннических действий. К сожалению, умысел – это субъективная сторона доказательств; чтобы доказать намерения этого человека вас обмануть, милиция будет проводить проверку по вашему заявлению. Если будет доказано, что Мазалов намеревался или совершил в отношении вас мошеннические действия, то вы, как потерпевшая, сможете “бесплатно” обратиться с гражданским иском. Что касается второго эпизода, мы писали и будем писать, в том числе статьи об учреждении Юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, о том, что возле этой организаци ходит много сомнительных личностей. И что не стоит подписывать каждую протянутую вам бумажку. Иначе вы можете остаться на улице. С точки зрения закона, во втором случае суд вынес правомерное решение, а по-человечески судья вас пожалел, примите и вы наши соболезнования.
P.S. Уважаемые читатели, внимательно читайте сами и давайте прочитывать все статьи нашего номера, чтобы с вами не произошло ничего подобного. И не забывайте, что по любым вопросам, в том числе и регистрации прав на недвижимое имущество, приобретения и продажи, вы можете записаться на прием в нашу советологическую службу по тел. 56-92-16, где специалисты дадут совет на все случаи жизни, даже как сварить манную кашу.
Смоленский банкир пошел под суд Статистику не обманешь Не вышедший репортаж Мне стыдно за людей УФМС России по Курской области Пенсионный возраст увеличат только для госслужащих
Loading ...