Вопрос-ответ
Дата публикации 25.08.2010
Вопрос:
Я проживаю с двоюродным дядей, который хочет оставить мне квартиру. Как лучше оформить? По наследству? По дарственной? Или, как порекомендовали дяде, заключить со мной договор, по которому я должен за ним ухаживать, а после его смерти мне достанется квартира. Какие “подводные камни” могут быть? И такой ещё вопрос, квартира приватизирована. Если я в ней прописан, может ли дядя продать квартиру без МОЕГО согласия? И как сделать, чтобы без моего согласия квартиру продать было нельзя.
Ответ:
В данном случае для Вас, конечно, выгоднее было бы получить квартиру по договору дарения, так как Вы сразу становитесь собственником. Однако в этом случае есть большой минус – одаряемый, т.е. Вы должны будете заплатить налог со стоимости квартиры. Если оформляется наследство, Вы становитесь собственником только после смерти дяди. Здесь главный минус – дядя в любой момент может передумать, и Вы квартиру не получите. Если Вы оформляете договор ренты, то собственность получаете тоже сразу, но тогда Вы должны будете содержать дядю до конца его жизни. Но тут тоже один минус – дяде может не понравиться, как Вы исполняете обязанности по договору, и он через суд может отменить договор и забрать квартиру обратно. Относительно второго вопроса – если Вы прописаны в квартире, дядя может ее продать без Вашего согласия, но тогда в договоре купли-продажи он должен будет указать, что Вы прописаны в квартире.
Вопрос:
Квартира получена по наследству после смерти отца. Проживаю с 24-летней дочерью, которая нигде не работает. Она создала невыносимые условия для жизни: завела собаку породы доберман, собака гадит прямо в квартире, дочь ее не выводит. Со мной и моим мужем скандалит, хамит, грубит, хотя живет за наш счет, не платит за жилье, не покупает продукты – ничего. На предложение снять для нее жилье (половину платы за аренду готовы ей оплачивать) отвечает отказом. Нет никаких сил терпеть эти издевательства. Что можно предпринять, чтобы выселить ее с собакой. Наследство оформлено только на меня.
Ответ:
Вы можете обратиться в суд с иском о выселении дочери как бывшего члена семьи собственника на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Вопрос:
Наш дом ранее находился на балансе сельской администрации и был признан аварийным в 1996 году (у нас есть один экземпляр этого акта). Далее дом был передан в городское ЖЭУ. В 2005 году был включен в программу по переселению из ветхого жилья. В 2009 году многие дома нашего посёлка расселили, а нас так и оставили проживать в этом доме (дому 112 лет)! В городской мэрии нам сказали, что в первую очередь расселяли дома, признанные аварийными до 2007 года. Посмотрев наш акт, сказали, что видят его впервые, и не знают, почему наша сельская администрация в своё время не передала сведения, что он аварийный, якобы теперь это просто “бумажка”! Имеет ли юридическую силу наш экземпляр акта, если да, то что нам делать?
Ответ:
Если на Вашем экземпляре оригинальная печать и на нем стоит подпись уполномоченного лица, то он имеет силу. Вам нужно обратиться с коллективным иском в суд на администрацию с требованием предоставить каждой семье квартиру в новом доме.
6 человек убиты в перестрелке в Белгороде Коротко. От редактора и депутата Искали “кущевку”, да не там… Если это сливки, то каково же молоко? Полезные советы хозяйке Билеты дорожают, качество услуг падает
Loading ...