Гладко было на бумаге, да забыли про овраги
Дата публикации 24.02.2011
Оказывается, далеко не во всех наших бедах виноваты управляющие компании.
Такой вывод сделал наш корреспондент после беседы с директором «Жилсервис «Центр» Андреем Вячеславовичем Холодовым. После многократных настойчивых обращений он наконец-то согласился обсудить одну из тем, ставшей притчей во языцех, – капремонт домов по федеральной программе. Конечно, о многом, по понятным для меня причинам, собеседник умолчал. Но думаю, что нашим читателям и так все станет понятно.
– Андрей Вячеславович, сегодня управляющие компании, если верить агитационным плакатам «Единой России», – едва ли не главная причина всех наших неудач, зло, с которым нам, гражданам, надо идти и разбираться. В редакцию еженедельно поступают жалобы по поводу производимых и уже выполненных ремонтов домов. Трещат стены, текут крыши и т.д.
Вы как-то можете прокомментировать ситуацию? Кто виноват в затягивании ремонтов, в том, что выполняются они некачественно?
– Вы говорите сейчас о ремонте домов за счет средств выделенных федеральным фондом.
Так вот, деньги, предназначенные на ремонты домов в 2010 году, поступили только в октябре месяце. Соответственно, только после этого были заключены договоры с подрядными организациями. Ни для кого не секрет, что мы живем не в той климатической зоне, которая позволяла бы строителям безболезненно в любое время выполнять так называемые «мокрые» виды работ (штукатурка, покраска) в сроки, которые предусмотрены договором.
– Давайте на примере конкретных домов проясним ситуацию.
– Да вот хотя бы дом на ул. Радищева, 8. Сам по себе объект не простой. Требует особого внимания. Мы сейчас не говорим о трудностях выполнения внутренних работ. Замена тех же сетей ведется без выселения жильцов, как это делается, например, в Москве. Изначально было принято решение его оштукатурить, что позволило бы, кроме прочего, его еще и как-то укрепить. Здание старое, 1939 года постройки. Но, как я уже сказал, погодные условия не позволили подрядчику, фирме ООО «МСиК» приступить к работе, в связи с чем они вышли с инициативой выполнить облицовку фасада плиткой, клинкерная плитка для фасадов была уже заказана . В ходе проектирования и согласований, когда строители уже смонтировали металлоконструкции, на которой крепится керамогранит, выясняется, что дом не выдержит вес плитки. И снова меняется проект, который надо опять согласовывать.
– Что подразумевает новые сроки?
– Совершенно верно. Любая проектная организация из рукава его не достанет.
И снова новое решение – облицевать стены металлосайдингом.
– Но ведь это будет сарай в центре города!
– Архитектура высказала примерно такое же мнение. Дом потеряет лицо, поскольку невозможно в этом случае сохранить архитектурные элементы, но оно утонуло среди прочих аргументов, один из которых – срочно закрыть федеральную программу.
Снова переделка, перепроектирование, на улице зима, жильцы в тяжелых условиях, естественно жалобы.
– В итоге…
– В итоге работы ведутся, но очень медленно.
– Мы знаем, что вас как заказчика торопят с принятием ремонта, в связи с необходимостью отчитаться перед Москвой.
– Торопят, но мы как заказчики заинтересованы, прежде всего, в качестве работ. Поэтому как бы ни стучали в кабинетах кулаками, нам приходится проявлять принципиальность, поскольку завтра устранение последствий некачественного ремонта ляжет на плечи управляющей компании и, прежде всего, собственников дома.
В спешке мы уже получили отрицательный результат. В нескольких домах сразу же после ремонта потекли крыши, хотя до этого они простояли и не текли 30 лет.
– Кроме вас, кто-то осуществляет надзор за работами?
– Технадзор, УКС города, они подписывают акты.
– У нас в редакции есть жалобы на качество ремонтов, выполненных фирмами под эгидой депутата Горсобрания М. Васильева. Вам не приходилось с ним сталкиваться?
– Мы до сих пор судимся с одной из компаний, выполнявших работы, которые курировал непосредственно Максим Васильев. Насколько я знаю, они ремонтировали не один дом.
Непосредственно под патронажем Васильева в нашей компании их четыре.
Так, в одной ситуации мы с вами, уважаемые читатели, разобрались.
Теперь понятно: затягивание сроков выполнения капремонтов домов, низкое качество работ – это прямое следствие несвоевременных платежей из Москвы и разгильдяйство строительных организаций, осуществляющих этот ремонт. Впрочем, о последнем мы уже писали.
Беседовала Мария Иванова
В Орле выясняют обстоятельства смерти восьми младенцев в перинатальном центре Забытые ветераны Кофе необходим женскому организму Пишет вам колхозник Курский селянин и безработная лишились в Москве своих Porsche Panamera Царь знает, что делает
Loading ...