Как выбрать старшего по дому
Дата публикации 30.09.2013
Старший по дому – полномочный представитель собственников помещений в многоквартирном доме.
Другими словами, посредник между управляющей компанией «Жилищник» и жильцами дома. Старший по дому выбирается на общем собрании при более 50% проголосовавших. В результате любой вопрос, связанный с местами общего пользования, будет находиться в компетенции старшего по дому, например, замена стояков горячего водоснабжения, ремонт кровли или лестничной клетки и многое другое.
Нужно понимать и помнить, что теперь мы – собственники квартир, и как хозяева должны о нем позаботиться сами. Для взаимодействия с управляющей компанией необходим диалог двух сторон, одна из которых – старший по дому.
Для того чтобы выбрать старшего по дому, необходимо провести собрание собственников и голосование (оно признается состоявшимся при сборе более 50 % голосов от общей площади). Все необходимо оформить документально, с указанием № и площадь квартиры, Ф.И.О. собственника, результаты голосования. (см. Протокол №1)
После чего копию протокола необходимо передать в управляющую организацию и не забывать контролировать избранного собственниками представителя. А то ведь и на старуху бывает проруха. Не избранные таким образом представители собственников являются самозванцами. Как правило, при отсутствии инициативы собственников жилья, управляющие компании сами назначают старшего по дому, который в последующем и списывает им поступившие от вас денежные средства, в том числе и за невыполненные работы.
ПРОТОКОЛ № 1
Общего собрания собственников многоквартирного дома
по адресу: улица, дом ,
город Курск ____20__ года
место проведения собрания:
время проведения собрания:
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.
Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1.Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.
2. Избрание представителя (старшего по дому)
Слушали (ФИО Выступающих предложенные ими кандидатуры).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель Секретарь
За – _____________ % За – _____________ %
Против – ___________% Против –______________%
Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран – ФИО, секретарем собрания избрана – ФИО
2. Выбор представителя собственников жилья.
Слушали (Ф.И.О. выступающих) о необходимости избрания представителя собственников жилья.
Поступило предложение для голосования: Избрать представителем собственников жилья________
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
В повестке собрания может стоять несколько вопросов, в том числе и о выборе управляющей компании, о проведении текущего ремонта, благоустройстве дворовой территории, изменении способа управления и т.д. В протоколе необходимо так же указать место хранения протокола. Заверить его подписями Председателя и секретаря собрания.
Комментарии
Добавить комментарий
Вниманию руководителя БТИ Ностальгия Благодарность депутату О.С. Ли Взимание платы за проезд грузовиков по федеральным трассам системой «Платон» не противоречит Основному закону РФ Саратовского прокурора подозревают во взяточничестве Ничего не выиграл только народ!
Loading ...
В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Поэтому старшим по дому может быть лишь лицо ИМЕЮЩЕЕЕ СОБСТВЕННОСТЬ в данном доме !