Как выбрать старшего по дому
Дата публикации 30.09.2013
Старший по дому – полномочный представитель собственников помещений в многоквартирном доме.
Другими словами, посредник между управляющей компанией «Жилищник» и жильцами дома. Старший по дому выбирается на общем собрании при более 50% проголосовавших. В результате любой вопрос, связанный с местами общего пользования, будет находиться в компетенции старшего по дому, например, замена стояков горячего водоснабжения, ремонт кровли или лестничной клетки и многое другое.
Нужно понимать и помнить, что теперь мы – собственники квартир, и как хозяева должны о нем позаботиться сами. Для взаимодействия с управляющей компанией необходим диалог двух сторон, одна из которых – старший по дому.
Для того чтобы выбрать старшего по дому, необходимо провести собрание собственников и голосование (оно признается состоявшимся при сборе более 50 % голосов от общей площади). Все необходимо оформить документально, с указанием № и площадь квартиры, Ф.И.О. собственника, результаты голосования. (см. Протокол №1)
После чего копию протокола необходимо передать в управляющую организацию и не забывать контролировать избранного собственниками представителя. А то ведь и на старуху бывает проруха. Не избранные таким образом представители собственников являются самозванцами. Как правило, при отсутствии инициативы собственников жилья, управляющие компании сами назначают старшего по дому, который в последующем и списывает им поступившие от вас денежные средства, в том числе и за невыполненные работы.
ПРОТОКОЛ № 1
Общего собрания собственников многоквартирного дома
по адресу: улица, дом ,
город Курск ____20__ года
место проведения собрания:
время проведения собрания:
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.
Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1.Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.
2. Избрание представителя (старшего по дому)
Слушали (ФИО Выступающих предложенные ими кандидатуры).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель Секретарь
За – _____________ % За – _____________ %
Против – ___________% Против –______________%
Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран – ФИО, секретарем собрания избрана – ФИО
2. Выбор представителя собственников жилья.
Слушали (Ф.И.О. выступающих) о необходимости избрания представителя собственников жилья.
Поступило предложение для голосования: Избрать представителем собственников жилья________
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
В повестке собрания может стоять несколько вопросов, в том числе и о выборе управляющей компании, о проведении текущего ремонта, благоустройстве дворовой территории, изменении способа управления и т.д. В протоколе необходимо так же указать место хранения протокола. Заверить его подписями Председателя и секретаря собрания.
Комментарии
Добавить комментарий
Кто наведет порядок на мемориале Конституционный суд запретил отказывать административно задержанным в вызове адвоката Казнь реки На правах рабов. Белая Права покупателей За Думу все решили
Loading ...
В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Поэтому старшим по дому может быть лишь лицо ИМЕЮЩЕЕЕ СОБСТВЕННОСТЬ в данном доме !