В “новой” Москве ожидается офисный бум
Дата публикации 26.03.2010
На тех территориях, которые в ближайшее время будут присоединены к существующей Москве, ожидается значительно увеличения числа строительных объектов офисных помещений. Об этом говорят многие эксперты, которые произвели оценку возможных последствий расширения российской столицы.
Аналитики абсолютно уверены в том, что в настоящий момент на присоединяемых территориях качественная офисная недвижимость не представлена. Однако в существующие офисы на юго-западной границе города уже в нынешнее время можно сдавать в аренду столичным чиновникам. Зачастую такие помещения сдают вместе с существующими предметами, а именно сюда можно отнести аренду плазм и другую бытовую технику.
Некоторые эксперты, проанализировав сложившуюся ситуацию на офисном рынке юго-западной части Москвы, что рядом с МКАД, пришли к выводу, что здесь вскоре появится огромное количество офисных помещений. География исследования включала в себя участок от Варшавского до Пятницкого шоссе, от города Видное до Красногорска. Объектами исследования являлись офисные центры и бизнес-парки общей площадью свыше 5000 квадратных метров, расположенные не более чем в 5 километрах от МКАД в сторону центра Москвы и зона Подмосковья в пределах 10 километров от МКАД.
Согласно итоговому обзору, в рассматриваемой зоне расположен сейчас 21 офисный центр, из которых четыре объекта относятся к классу A, шесть – к класс B, остальные одиннадцать – к классу B+, их общая площадь составляет 1,145 миллиона квадратных метров (арендная площадь – 810,7 тысячи квадратных метров). При этом стоит отметить, что доля вакантных арендных площадей составляет 25-30 процентов.
Средняя стоимость аренды помещений под отделку в офисных центрах класса B и B+ в исследуемой зоне составляет 9000-10000 рублей за квадратный метр в год. Готовые к въезду площади сдаются по средней ставке 13-15 тысяч рублей за “квадрат”.
Напомним, в ходе проекта по расширению существующих границ Москвы площадь города должна увеличиться на 160 тысяч гектаров, а город в итоге будет непосредственно граничить с Калужской областью. Согласно предварительным данным, в “новой” Москве столичная мэрия возведет не менее 60 миллионов квадратных метров жилья, которое преимущественно будет социальным, еще 45 миллионов квадратных метров будут отданы под общественные и коммерческие площади, а также объекты транспортной инфраструктуры.
Игорь Ругаев:Родина – Мать зовёт! Куда жаловаться И разве это не мошенничество? Ох уж эти транспортные компании! Будем покупать продукты по карточкам? Обвинительное заключение
Loading ...